【资料图】

大象新闻·河南新闻广播记者夏凊

在房地产市场低迷的背景下，房产企业采取各种办法吸引购房者的目光。政府相关部门也纷纷制定楼市新政，刺激房地产消费市场。

今年三月“郑州救市18条”出台后，我省多地出台楼市新政策，例如鼓励进城买房、政府货币化补贴、断供不入征信、多地公积金贷款降低门槛等。这给一部分购房者提供了便利。河南财经政法大学工程管理与房地产学院教授刘社：“其他地市也是跟郑州在学，或者比郑州步子更大一点。除了货币化补贴，公积金贷款的优惠力度也比过去大，按揭贷款后来又降了变成4.1，这是有史以来最低的，从首付30%又降成20%了，那断供了我可以暂且不纳入征信。”

相关政策利好给了刚需购房者信心，公积金缴存职工申女士：“我觉得这个政策对我们最大的好处就是为我们老百姓省了钱。我贷了80万块钱，特别是像我们刚买了房子，商贷的利率是4.25，公积金的利率是3.25。”

除省会郑州外，周口本月发布购房若干政策，以货币形式一次性发放购房补贴。济源市也出台了楼市新政：对于购房者出现房贷断供的，可延期还本付息，且不纳入个人征信。而许昌除了对拥有大学及以上学历、技工技师院校毕业人才实行购房补贴外，还加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率 。专家认为，政府这些一揽子政策对房地产市场的发展有着直接的促进作用 ，其目的就是促进整个行业的健康发展、良性循环。刘社：“特殊时期特殊政策，降低购房者门槛，他是为了维护社会稳定，都是为了鼓励人们去买房资金就能够盘活了，各项政策是这十年来最宽松的。还有开发商也降价了，在这样一个大洗牌过程中会有相当一部分企业退出市场。”

郑州市近日印发《郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》的通知，要求10月6日前实现停工楼盘全面复工。

9月6日，郑州市安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作领导小组印发《通知》，要求10月6日前全市所有停工问题楼盘全面复工，严肃处理表演式复工。 按照要求，政府方面要加强资金监管；本着应破尽破的原则，鼓励开发企业尽快向法院申请破产；对停工逾期问题楼盘原有预售资金使用情况进行专项审计，审计、税务等部门要积极将问题线索移送公安机关。河南财经政法大学工程管理与房地产学院教授刘社：“政府实际上是靠信用来担保，因为郑州这个市场份额占到全省的40%左右，所以它要好了整个河南省都好。但是它是用的法制化和市场化的手段，政府只救项目不救企业，一个企业一个专班一个办法，它是一个组合拳最终要把这些项目给它救活。”

郑州市购房者张先生：“看到这个消息还是挺担心的，因为我买的是名门的房，本来今年都应该交房了现在还没有盖，感觉资金缺口太大，开工之后还有很长的路要走，我现在是停了月供。”

针对业主的担心，专家表示，相关政策出台的效果会在一段时期内显现，作为省会郑州也给周边兄弟城市起到示范作用。北京师范大学政府管理研究院副院长宋向清：“都有政府相应的平台进行兜底解决，从而维护业主的利益，确保社会多方面的共赢。这个政策出台之后它的效果一定会在未来一定时期内彰显出来。”

来源：河南新闻广播